www.cc-r.ru

Спрос на недвижимость в Финляндии со стороны россиян постоянно растет. Петербуржцы и москвичи все чаще выбирают Суоми при покупке квартиры, коттеджа или земельного участка.

Немалую роль в этом сыграл значительный рост цен на российскую недвижимость, заставивший потенциальных покупателей обратить внимание за рубеж. Чем финский рынок недвижимости привлекателен для российских инвесторов?

Все ограничения на иностранные инвестиции в недвижимость были сняты финскими властями более 10 лет назад, однако активный рост спроса на жилую недвижимостьФинляндии начался чуть позже, когда россияне стали скупать квартиры и коттеджи у северных соседей. В основном недвижимость в Финляндии популярна у петербуржцев, что объясняется географическим расположением Северной столицы, и у москвичей, среди которых больше всего платежеспособных покупателей.

Столичные метры

Желание петербуржцев стать владельцами квадратных метров в Финляндии объяснить довольно просто. Во-первых, эта страна, входящая в Евросоюз, расположена в четырех часах езды на автомобиле. Во-вторых, при равных характеристиках жилья в Суоми качество жизни выше, чем в России. Кроме того, Финляндия пользуется спросом у туристов круглый год, поэтому если владелец недвижимости не хочет или не может постоянно проживать в стране (например, из-за отсутствия гражданства), то сдать жилье в аренду будет несложно. Тем более что рынок аренды жилой недвижимости в Финляндии развит очень неплохо. Привлекательной является и прозрачная процедура оформления сделок: нет взяток, практически невозможно получить объект с сомнительной историей и т. п.

Важным фактором для россиян, принимающих решение о покупке недвижимости в Финляндии, является стоимость: динамика роста цен в российских столицах привела к тому, что финский рынок оказался для многих покупателей более доступным, чем московский и петербургский. За 2 млн. евро сегодня можно купить квартиру в самом центре Хельсинки, за эти же деньги в Петербурге вам предложат уступающее по качеству жилье на Крестовском острове.

Финские домики

Однако квартиры в Хельсинки и других городах - не самый привлекательный сегмент для российских покупателей. Большинство из них по-прежнему рассматривают Финляндию как место отдыха, а значит, покупать там предпочитают дачи. То есть коттеджи, которые здесь зачастую доступнее, чем дома на Карельском перешейке. Если повезет, то можно найти в Финляндии дом по цене 1,1-1,2 тыс. евро за квадратный метр.

Наиболее интересные для российских граждан территории Суоми - районы, расположенные не более чем в трех часах езды от российско-финляндской границы. В основном это район вокруг финского озера Сайма, а также берег Финского залива около городов Котка и Хамина. Также популярны коттеджи на горнолыжных курортах.

Стройка за границей

Если готовый дом вас не устраивает, то удобным вариантом может быть покупка земельного участка под строительство. Участок земли для постройки дачи или дома для постоянного проживания можно купить по цене от 500 евро за квадратный метр. Россияне активно ищут коттеджи или участки под их строительство на берегах озера Сайма, в районах Лаппенранты и Тайпалсаари. Иногда русские покупают три-четыре участка рядом, так как предпочитают строить дома более просторные, чем финны.

Для того чтобы построить коттедж в Финляндии, играть придется по местным правилам. Так, весь процесс контролируется инспектором по строительству, с которым согласовываются иногда даже цвет и материал будущего дома. Однако согласование занимает (при соблюдении всех правил) не больше нескольких дней. Существуют также строгие ограничения, например, по расстоянию от жилых построек до воды. Построенный коттедж можно сдавать в аренду в то время, когда хозяева там не живут. Причем делать это самостоятельно не нужно: существуют специальные агентства, занимающиеся этим.

Значительно дешевле в Финляндии земли сельскохозяйственного назначения. После вступления в Евросоюз в стране осталось много запущенных сельскохозяйственных участков. Однако наиболее привлекательные участки - на берегу озера - предприимчивые фермеры уже перерегистрировали и продали под коттеджи. Кроме того, чтобы приобрести сельхозземли, потребуется зарегистрировать предприятие и стать налогоплательщиком в Финляндии. Кстати, это облегчает жизнь и в том случае, если вы хотите претендовать, например, на финское гражданство, так как сама по себе покупка недвижимости не дает права ни на что, кроме многократной визы.

Точки роста

Еще одним сегментом финского рынка, где в последнее время наблюдается устойчивый рост спроса со стороны россиян, является коммерческая недвижимость - как офисная, так и складская. Особенно популярны складские помещения в Котке и Хамине, что связано с ростом грузопотоков в этих портах.

Рейтинг: 
0
Голосов пока нет

Календарь

пн
вт
ср
чт
пт
сб
вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 
Ноябрь 2018
 

Реклама

Интересное

Финляндия привлекает россиян удобными правилами инвестирования в объекты недвижимости, отсутствием серьезных экономических кризисов, а также привычным для россиян климатом и схожими культурными традициями. А главное удобство - расположение страны. От русско-финской границы до своего дома или квар...