www.cc-r.ru

Инвестирование в азиатские рынки - это долгие и рискованные деньги. Любое изменение в экономической или политической ситуации будет отражаться на доходах собственников недвижимости. Инвестировать в недвижимость в Азии не более рискованно или прибыльно, чем инвестировать во все остальные отрасли экономики этих стран.

Между тем быстрорастущие экономики Китая, Сингапура, Южной Кореи подкреплены довольно неповоротливым кредитным сектором. Китайский ипотечный рынок был либерализован не больше десяти лет назад, что частично объясняет его небольшой объем. Развитие кредитной системы неизбежно и в этих странах. Кроме того, качество недвижимости будет повышаться, а значит, также влиять на уровень цен. Пока же приобрести кондоминиум в центре Сеула, Манилы и Джакарты можно за $100 тысяч. Квартира в центре Шанхая, где уже сегодня немало русских, обойдется в $150-200 тысяч.

Однако стоит учесть, что при входе на азиатский рынок довольно высокие транзакционные издержки, в среднем они составляют 10%.

Риски инвестиций в азиатскую недвижимость связаны прежде всего с государственным контролем этого сектора. Например, на Филиппинах существуют 23 государственных агентства недвижимости, которые рассчитывают стоимость по своим методикам, и результаты могут не отражать реальной рыночной ситуации.

Сложность возникнет и со сдачей приобретенной недвижимости в аренду, причем во многих странах Азии нет сервисных компаний по западному образцу. Потому обслуживать дом придется своими силами.

Рейтинг: 
0
Голосов пока нет

Календарь

пн
вт
ср
чт
пт
сб
вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
 
Октябрь 2019
 

Реклама

Интересное

Иностранцам для покупки недвижимости необходимо официальное разрешение Совета министров Кипра, но процедура эта достаточно формальная. Она занимает до трех недель. Не было случая, чтобы кто-то такого разрешения не получил. Обычно эту заботу берет на себя продавец (риелтор или девелопер).

П...