www.cc-r.ru

При покупке недвижимости или участка земли в Греции самым сложным является выбор подходящего варианта из представленного многообразия. Зато оформление сделки потребует минимальных усилий и дополнительных выплат. Приобретение недвижимости в собственность происходит путем оформления договора купли-продажи у нотариуса в присутствии адвоката и официального переводчика. До подписания договора адвокат гарантирует чистоту сделки. После подписания нотариус регистрирует сделку в государственном реестре недвижимости.

Гонорары и налоговые выплаты при этом сравнительно невелики. Услуги адвоката обычно стоят около 1,5% от реальной цены сделки, нотариуса - 2% от кадастровой стоимости недвижимости. Налог на покупку недвижимости - 10% от кадастровой стоимости. При этом разница между реальной и кадастровой ценой разительна. Представители риэлтерских фирм, работающих на греческом рынке недвижимости, утверждают, что при необходимости выбрать объект и оформить сделку можно в течение 4-5 дней. Увеличить этот срок может лишь оформление разрешения от Министерства обороны на покупку недвижимости в приграничных зонах. Более того, если клиент приобрел землю под застройку, начать строительство дома он может тогда, когда ему удобно.

Уплатив налог на приобретение недвижимости при оформлении сделки, собственник может забыть о налоговых выплатах навсегда, так как владение частной собственностью в Греции поборов не предусматривает. Ближе познакомиться с греческими фискальными органами придется лишь в том случае, если собственник будет официально оформлять сдачу жилья в аренду или вести на своей территории коммерческую деятельность.

Что касается бытовых расходов на коммунальные услуги в Греции, то для Европы они невелики. Любая частная собственность передается по наследству.

Для многих россиян не последним доводом в пользу покупки недвижимости в Греции является тот факт, что эта страна входит в Евросоюз. Однако возможность свободного выезда в его страны, а также право на осуществление в Греции коммерческой деятельности дает только вид на жительство. Начинать его оформление можно, став собственником квартиры, дома или земельного участка в Греции, имея стабильный доход и оформив страховку. Впрочем, необходимость вида на жительство каждый определяет для себя сам. Многие россияне обходятся получением мультивизы.

Рейтинг: 
0
Голосов пока нет

Реклама

Интересное

Спрос на недвижимость в Финляндии со стороны россиян постоянно растет. Петербуржцы и москвичи все чаще выбирают Суоми при покупке квартиры, коттеджа или земельного участка.

Немалую роль в этом сыграл значительный рост цен на российскую недвижимость, заставивший потенциальных покупателей об...